Pompa ciepła + fotowoltaika — kompleksowa modernizacja domu w woj. łódzkim

Część serii

Dom z 1978 roku, rachunki za ogrzewanie 14 000 zł/rok → 3 500 zł/rok po modernizacji. Jak to zrobiliśmy i ile kosztowało.

Profil inwestycji — dom z 1978 roku, woj. łódzkie

Dom wolnostojący o powierzchni 195 m², budynek z 1978 roku, ściany z cegły, bez ocieplenia na chwilę realizacji projektu. Klasa energetyczna D (zapotrzebowanie na ciepło 128 kWh/m²/rok). Istniejące ogrzewanie: stary kocioł węglowy (klasa 3) podłączony do żeliwnych grzejników. Roczne koszty ogrzewania i ciepłej wody: ok. 14 200 zł (węgiel, propan na CWU).

Właściciele: małżeństwo z dwójką dorosłych dzieci, oboje pracują z domu. Roczne zużycie prądu 9 200 kWh. Motywacja: wymiana kotła węglowego była nieunikniona z powodu przepisów antysmogowych woj. łódzkiego (zakaz kotłów klasy niższej niż 5 od 2026 roku). Zamiast wymiany 1:1 na kocioł gazowy, zdecydowali się na kompleksową modernizację energetyczną.

SKK 5 przeprowadziło bezpłatny audyt wstępny budynku w lutym 2026. Wyniki: budynek kwalifikuje się do programu Czyste Powietrze (poziom podwyższony, dochód na osobę 1 140 zł netto), docieplenie jest zalecane ale nie konieczne przed montażem pompy ciepła przy wyborze modelu wysokotemperaturowego.

Projekt systemu — co zainstalowaliśmy

Po analizie trzech wariantów (pompa HT bez docieplenia, pompa standardowa z docieleniem, hybryd) klienci wybrali wariant kompleksowy z częściowym docieleniem: docieplenie dachu styropianem 20 cm + pompa ciepła Vaillant aroTHERM plus 12 kW (gwarantowany COP 4,1 w warunkach A7/W35) + fotowoltaika 10 kWp + magazyn SolarEdge 9,7 kWh.

System PV: 25 paneli Longi Solar Hi-MO 6 400Wp, falownik hybrydowy SolarEdge SE10K-RWS, magazyn SolarEdge Battery 9,7 kWh. System grzewczy: Vaillant aroTHERM plus 12/2 COP 4,1, zasobnik uniStor VIH R 300 l CWU, bufor ciepła VPS 200/3, istniejące grzejniki żeliwne (zmieniony osprzęt termostyczny — nowe zawory termostatyczne dopasowane do niższej temperatury zasilania 60°C).

Instalacja PV jest zintegrowana z pompą ciepła przez system zarządzania energią SolarEdge Home Hub — gdy panele produkują nadwyżkę, system automatycznie priorytetuje ładowanie magazynu, a następnie zwiększa moc pompy ciepła (podgrzewanie CWU lub doładowanie bufora) zamiast oddawać energię do sieci. To podnosi autokonsumpcję z typowych 45% do ok. 68%.

Realizacja i uzyskane dofinansowania

Harmonogram prac: luty 2026 — audyt i projekt; marzec 2026 — złożenie wniosku Czyste Powietrze (ścieżka kompleksowa, poziom podwyższony) i uzyskanie pozytywnej decyzji w 34 dni; kwiecień 2026 — docieplenie dachu; maj 2026 — montaż pompy ciepła i instalacji hydraulicznej; czerwiec 2026 — montaż fotowoltaiki i magazynu, przyłączenie do sieci, umowa prosumencka; lipiec 2026 — wniosek Mój Prąd.

Uzyskane dofinansowania: Czyste Powietrze (pompa ciepła + docieplenie dachu) — 58 400 zł. Mój Prąd 6.0 (PV + magazyn) — 7 000 zł (PV) + 16 000 zł (magazyn) = 23 000 zł. Ulga termomodernizacyjna (stawka 12%, kwota niesfinansowana dotacją 69 600 zł) — 8 352 zł. Łącznie: 89 752 zł.

Łączny koszt brutto inwestycji: 198 000 zł. Po dofinansowaniu: 108 248 zł. Finansowanie: 40 000 zł z pożyczki z WFOŚiGW (oprocentowanie 2,5%), reszta ze środków własnych. Pożyczka spłacona częściowo z dotacji po jej wypłacie.

Wyniki po pierwszym sezonie grzewczym

Sezon grzewczy 2026/27 (październik 2026 – kwiecień 2027). Zużycie energii przez pompę ciepła: 4 120 kWh. Produkcja fotowoltaiki w tym okresie: 2 640 kWh (ze względu na jesień/zimę). Energia z sieci na potrzeby pompy: 1 480 kWh. Koszt ogrzewania i CWU: 1 480 kWh × 0,98 zł/kWh = 1 450 zł. Poprzedni sezon: 14 200 zł węgiel + propan. Oszczędność: 12 750 zł w pierwszym sezonie.

Letni bilans (czerwiec–wrzesień 2026): produkcja PV 4 380 kWh, autokonsumpcja 68% = 2 978 kWh. Oszczędność na rachunku za prąd: 2 978 kWh × 1,02 zł = 3 038 zł. Roczne sumaryczne oszczędności: ok. 15 800 zł. Czas zwrotu: 108 248 ÷ 15 800 = 6,9 roku. Przy zakładanym wzroście cen energii 3%/rok: 6,1 roku.

Emisja CO2 przed modernizacją: ok. 9,2 t CO2/rok (węgiel). Po modernizacji: ok. 2,0 t CO2/rok (prąd z sieci dla pompy i PV). Redukcja: 78%. Dom uzyskał świadectwo charakterystyki energetycznej klasy B po modernizacji — wzrost wartości szacowany przez rzeczoznawcę na 12–18% w porównaniu do ceny przed modernizacją.

Wnioski — co ten projekt uczy

Kompleksowa modernizacja w jednym projekcie jest znacznie bardziej opłacalna niż inwestycje etapowe. Kiedy robisz wszystko razem, projekt ma jedną dokumentację, jeden nadzór, jeden odbiór i jednego odpowiedzialnego wykonawcę. Koszty administracyjne i koordynacyjne są jednorazowe, a synergiestatechniczne (integracja PV z pompą) dają efekty, których nie da się osiągnąć przy montażu każdego systemu osobno.

Model Design & Build sprawdził się idealnie w tym projekcie. Właściciele nie musieli koordynować osobnych firm: firma budowlana do docieplenia, firma hydrauliczna do pompy, firma elektryczna do PV. SKK 5 realizowało całość — jeden punkt kontaktu, jedna odpowiedzialność, jeden harmonogram. To nie tylko wygoda, ale realne oszczędności: zintegrowany projekt wyeliminował kilka kosztownych przeróbek, które przy rozsegmentowanym montażu byłyby nieuniknione.

Jeśli rozważasz podobną modernizację — zacznij od bezpłatnej analizy wstępnej. Przyjedziemy, ocenimy budynek, sprawdzimy dostępne programy dofinansowania i przedstawimy warianty z realną kalkulacją kosztów i zwrotu. Nie ogólnikowe szacunki z katalogu, ale liczby z Twojego domu.